किरायेदार को किराया नियंत्रण कानून का पालन करके ही निकाला जा सकता है सुप्रीम कोर्ट || The Tenant Can Be Released only by Following the Rent Control Law

Diary Number	16613-2016	Judgment
Case Number	C.A. No.-011086-011086 – 2018	16-04-2019
Petitioner Name	DR. R S GREWAL
Respondent Name	CHANDER PARKASH SONI
Petitioner’s Advocate	M. A. CHINNASAMY
Respondent’s Advocate
Bench	HON’BLE DR. JUSTICE D.Y. CHANDRACHUD, HON’BLE MR. JUSTICE HEMANT GUPTA
Judgment By	HON’BLE DR. JUSTICE D.Y. CHANDRACHUD

सुप्रीम कोर्ट ने अपने इस फैसले में कहा कि किरायेदार को दी गयी प्रॉपर्टी को अपने कब्जे में लेने के लिए किराया नियंत्रण कानून का पालन करके की वापस लिया जा सकता है. किरायेदार से प्रॉपर्टी खाली करने के लिए जो प्रतिबन्ध लगाये गए है वो किरायेदारों के हित के लिए लगाए गए है | इस केस में शिवे देव कौर ने अपनी एक प्रॉपर्टी चंद्र प्रकाश सोनी लो किराये पर दी थी. क्योंकि उसे ये अधिकार था की वो रियासत में मिली प्रॉपर्टी को किराये पर दे सके और किराया वसूल कर सके |

कौर की मौत के बाद उनके वारिस उस प्रॉपर्टी के मालिक बन गए | सभी वारिसों ने कोर्ट में केस दायर किया कि किरायेदार ने प्रॉपर्टी पर अनधिकृत तरीके से कब्ज़ा कर लिया है, उसे खाली कराया जाये | निचली अदालत ने फैसला किरायेदार के हित में सुनाया उसके बाद अपील हाई कोर्ट में की गयी और हाई कोर्ट ने अपील को ख़ारिज कर दिया |

हाई कोर्ट के आदेश के खिलाफ याचिका सुप्रीम कोर्ट में दायर हुई जस्टिस डी वाई चंद्रचूड़ और जस्टिस हेमंत ने याचिका की सुनवाई करते हुए कहा कि किरायेदारी सोनी के पक्ष में बनायीं गयी थी इसलिए किरायेदार को निकालने के लिए उसी प्रोसीजर को पूरा करना होगा जो किरायेदारी कानून में बताई गयी है | धारा 13 के तहत वह प्रक्रिया बताई गई है,जिसका पालन करते हुए किराएदार को बाहर निकाला जा सकता है। इसलिए नियंत्रक मामले में पेश तथ्यों के आधार पर संतुष्ट हाने के बाद ही किराएदार को संपत्ति छोड़ने का आदेश दे सकता है। एक वैध किराएदार का दिए संरक्षण पर कानून के तहत दी गई प्रक्रिया का पालन करते हुए ही काबू पाया जा सकता है या ओवरकम किया जा सकता है।

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